镇沅资深的法律咨询咨询

泽法务提供债权债务类合同起草、修改、审查服务内容。内容如下：借条、欠条、催收、催款函、律师函、拖欠款、借款合同、保证合同、还款计划书、抵押担保合同

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劳动合同、法律咨询、合作协议、装修合同、销售合同、债务催收、离婚协议书、房屋租赁合同、股权、转让协议、企业法律顾问

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（1）初创阶段有注册公司(包括股权协议、章程、年报等)、代理记账报税(税务报到、税收减免等)、知识产权保护(商标申请、版权保护、专利申请及保护)、劳动人事(劳动合同、人事制度、社保公积金开户与缴纳)等。（2）发展阶段有融资协议、融资咨询、股权结构设置、期权设置和公司的主营业务所涉及一系列协议（例如采购协议）等。（3）高速成长阶段有并购协议、并购咨询与聘请律师，股份制改造等。（4）IPO阶段有上市计划与律师尽职调查报告等。（5）破产清算阶段有破产清算，退出机制等。

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（1）担保可分为保证、质押、抵押、定金和留置，故担保人的类型中包含保证人；（2）保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说，保证人作保证时，是以个人信用及其全部财产（非特定财产）为债务人作担保。

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Q：没有房产证的房子能买吗？A:好别买！购买无房产证房屋有风险。无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。Q:没有房产证的房屋买卖合同有效吗？A:有效！如果卖方与买方所签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示即使没有房产证也不影响合同效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。买房需谨慎！一泽法务提醒大家一定要通过合法途径购买房产，别为了一时便利或省钱就购买没有房产证的房屋。

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