禄劝资深的企业法律顾问服务

一泽法务宣法普法：1.法律讲座培训，知法用法，维护公司利润，规避损失。2.预约时间---讲座内容沟通---现场讲法

禄劝资深的企业法律顾问服务

Q：没有房产证的房子能买吗？A:好别买！购买无房产证房屋有风险。无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。Q:没有房产证的房屋买卖合同有效吗？A:有效！如果卖方与买方所签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示即使没有房产证也不影响合同效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。买房需谨慎！一泽法务提醒大家一定要通过合法途径购买房产，别为了一时便利或省钱就购买没有房产证的房屋。

禄劝资深的企业法律顾问服务

（1）初创阶段有注册公司(包括股权协议、章程、年报等)、代理记账报税(税务报到、税收减免等)、知识产权保护(商标申请、版权保护、专利申请及保护)、劳动人事(劳动合同、人事制度、社保公积金开户与缴纳)等。（2）发展阶段有融资协议、融资咨询、股权结构设置、期权设置和公司的主营业务所涉及一系列协议（例如采购协议）等。（3）高速成长阶段有并购协议、并购咨询与聘请律师，股份制改造等。（4）IPO阶段有上市计划与律师尽职调查报告等。（5）破产清算阶段有破产清算，退出机制等。

禄劝资深的企业法律顾问服务

按我国担保法的规定，债务人或第三人可以向债权人提供不动产、动产抵押或质押，作为履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押或质押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。比如，保管合同、加工承揽合同、运输合同中的义务人，不支付保管费、加工费或运输费用的，权利人即可以留置保管、加工或运输的财物，拍卖或变卖优先受偿。