禄丰专业的一泽咨询

企业使用私刻的本单位公章对外从事法律行为的，具有法律效力。私刻公章，是相当于企业在公安机关办理过印鉴备案的公章而言的，也就是说这枚公章是企业刻制，但没有经法定程序进行印章备案。企业使用未经备案的公章，一经使用就会产生法律效力，在以后的公章使用中，企业就无权再否认这枚公章的效力了，除非采用法律程序将其作废。另外，企业使用的“私刻公章”必须是本单位的，不能私刻其他公司、企业的印章，否则就会触犯伪造企业印章罪。

禄丰专业的一泽咨询

可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

禄丰专业的一泽咨询

可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。根据司法部颁布的《人民调解工作若干规定》，申请调解应当具备下列条件：1.有明确的被申请调解人，如公民、法人等的基本情况。2.有具体的调解要求，如要求被申请人履行还款义务等。4.有提出调解申请的事实依据，如借款合同、担保协议等。5.该纠纷属于人民调解委员会的受理范围。经调解达成协议后，债务人应按约履行义务，不得擅自变更或解除协议。对于签订协议后债务人又反悔或部分反悔的，债权人可以向人民法院起诉，请求判令对方当事人履行调解协议。

禄丰专业的一泽咨询

一泽法务债权债务纠纷：1.审阅分析与债权相关的各类文件。2.催收四部曲：电话、律师函、现场处理、诉讼。3.资料整理---律师对接---联系债务人（电话和其它）---律师函通知---现场处理。

禄丰专业的一泽咨询

Q：没有房产证的房子能买吗？A:好别买！购买无房产证房屋有风险。无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。Q:没有房产证的房屋买卖合同有效吗？A:有效！如果卖方与买方所签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示即使没有房产证也不影响合同效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。买房需谨慎！一泽法务提醒大家一定要通过合法途径购买房产，别为了一时便利或省钱就购买没有房产证的房屋。