红河资深的律师事务所服务
发布时间:2022-05-12 00:52:40红河资深的律师事务所服务
Q:没有房产证的房子能买吗?A:好别买!购买无房产证房屋有风险。无房产证房屋不能办理变更登记,这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售,买方的利益将无法保障。Q:没有房产证的房屋买卖合同有效吗?A:有效!如果卖方与买方所签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示即使没有房产证也不影响合同效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。买房需谨慎!一泽法务提醒大家一定要通过合法途径购买房产,别为了一时便利或省钱就购买没有房产证的房屋。
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我国民事诉讼法第一百九十一条规定:“人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起15日内向债务人发出支付令:申请不成立的,裁定予以驳回。”如果债务人在规定日期内不自觉履行义务,又不提出书面异议,债权人可申请人民法院强制执行。
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