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结合司法实践以及相关法律法规，一般来说，“签字盖章”并非是指“签字”+“盖章”，而是指签字或盖章合同即生效;而对于“签字、 盖章”，高院认为二词之间的顿号是并列词组之间的停顿，即前面的“签字”与后面的“盖章”系并列词组，它表示只有在签字与盖章均具备的条件下，合同方可生效，也就是说，“签字、 盖章”是指“签字”+“盖章”后合同才可以生效。但不排除有特殊情况的存在，即不论合同当事人一方是仅有签字、仅有盖章，还是既有签字又有盖章，只要可以认定合同双方当事人以实际行动表示对合同的认可，符合当事人的真实意思表示，就可以判定合同成立且生效。

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保证人优先追偿权指保证人在承担保证责任之后，有向债务人请求偿还的权利。在一般情况下，保证人只有在清偿了其担保的债权后，才可向债务人主张追偿权。但在特殊情况下，保证人也可以预先行使追偿权。我国担保法第三十二条规定：“人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。”法律之所以作这样的规定，是因为在这种情况下，保证人仍对债权人负有保证清偿的义务。如果保证人不预先追偿，等破产财产被分割完毕后，就会失去追偿对象，造成无法弥补的损失。

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两者虽一字之差，但发生的法律效果是不同的："借"仅指的是双方形成了借贷的合意，借款人向出借人出具借条本身就是认可双方之间成立了借贷法律关系。而“今借到”则表明双方之间既存在着借款合同关系，也表明出借人已经将借款交付给了借款人，一般情况下可以作为出借人已经履行交付借款义务的证据。从这个角度而言，"借"与"借到"所相对应的举证责任有所不同，同样都是借贷合同纠纷，持有记载"今借"借条的出借人，还负有提供证据证明已经提供了款项的义务，而持有记载"今借到"借条的出借人，一般情况下可以此记载作为其提供了款项的有力证据。

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Q：没有房产证的房子能买吗？A:好别买！购买无房产证房屋有风险。无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。Q:没有房产证的房屋买卖合同有效吗？A:有效！如果卖方与买方所签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示即使没有房产证也不影响合同效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。买房需谨慎！一泽法务提醒大家一定要通过合法途径购买房产，别为了一时便利或省钱就购买没有房产证的房屋。